由中国建技牵头编写的《建筑设计和城乡规划案例解析系列图书》（以下简称“系列图书”）于近日正式出版。《综合体建筑设计案例解析》作为其中一册，集中呈现了中国建技近年来在21个城市综合体类型设计典型案例，并对各项目在创作与设计实践中的应对策略与技术运用进行了深度解析。

▲《城市综合体建筑设计案例解析》封面

一.出版背景

作为地区政治、经济、文化与社会活动的中心，城市不仅是经济繁荣的象征，更是社会发展的引擎，其高质量发展既是贯彻新发展理念的核心体现，也是构建新发展格局的重要支撑。在新时代背景下，城市综合体作为引领时代潮流的建筑范本，已经超越了传统的建筑概念，承载着城市发展的使命和人们的梦想，正以前所未有的速度、深度和广度塑造着城市面貌，成为城市发展的新引擎之一。

为了深入践行国家战略部署、紧密契合社会发展趋势，《城市综合体建筑设计案例解析》旨在助力促进城市综合体建筑的创作与设计品质提升，从而为推进我国当代新型城镇化建设的高质量发展贡献力量。
二.内容提要

本书共收录近年来中国建技的21个建筑设计优秀作品。基于对城市综合体多元复合、资源共享、互补互动等典型特征的深刻理解，文本摒弃了机械拆分成酒店、写字楼、商业中心等根据业态分而述之的讨论方式，而是根据城市综合体整体所面对的外部环境条件（中心城区或园区、小镇）、内部组织形式（集中单体或分散建筑群）以及空间拓展维度（垂直复合或水平聚合），根据所遴选项目的特点，将其大致归纳为五组：

第一组归类为“超高层综合体”，项目均是以一栋或多栋超高层建筑为核心、高强度开发的城市综合体建筑组群。

▲大望京2号地超高层建筑群

▲滨河商务中心

第二组归类为“中心城区城市综合体”，项目均位于市中心、CBD 等中心城区，呈现为多个街区联动开发的大型城市综合体建筑群。

▲北京金融街中心区活力中心

▲三亚湾红树林度假世界

第三组归类为“园区/小镇综合体”，项目远离中心城区，均位于城乡接合部或新区，通常单体建筑规模适中，而以多种功能的建筑群整体组合成园区型或小镇型的综合体。

▲北京房山海悦城

第四组归类为“建筑综合体”，主要为具有综合体功能的大型单体建筑项目，或单个街区内数栋建筑组合构建的综合体组团。

▲天地广场（贵和二期）

第五组归类为“街区式商业综合体”，是以商业建筑组群的街区化形态为主导、多种功能聚合的综合体街区。

▲东方市八所中心渔港升级改造/ 渔业风情街

三.编者记

伴随着几十年来我国高速推进的城市化进程，面对今天的城市建设新课题，我们面临的挑战大多已不再是“有没有”问题，而是“是否有效、如何更高效”的问题。因而近年来我们提出了“建筑有效性研究”的议题，对城市建设与更新行动的有效性及空间设计策略进行了持续、深入的探讨，从效能、效率、效果与效益等四个方面，提出了一种以“有效性原则”为出发点的对城市物质环境建设与更新进行重新审视的讨论框架。本书所提供的城市综合体建筑设计案例的深度解析，即可被视作这项研究所基于的设计实践的一个重要组成部分。

在这一“建筑有效性研究”中，“效能”所指涉的是城市实体空间介入、参与并进而影响社会生活的能力，设计所关注的不仅仅是实体空间的功能问题，而且是城市得以有效运转、功能得以有效实施的条件。“效率”所评估的是城市建设在投资回报、土地资源利用、绿色节能等等各个方面的产出投入比。“效果”所强调的是人对于城市空间的直接体验与切身感受，不可被某种简化还原的图示、故事或概念所完全替代。正是通过这种真实、直接并富于活力的城市体验，空间环境将对社会生活发挥难以限定的影响和作用。“效益”是指城市建设应促进社会效益、环境效益与经济效益的均衡发展，这也是每一城市建设项目的研究目标与工作导向。

因而就这一角度而言，“建筑有效性”原则可以被视作平行于本书目录线索、潜在贯穿于每一案例解析之间的另一条编辑主线。

——本书牵头编委 饶承东

（中国建研院专业副总工程师、中国建技建筑设计院总建筑师）

四.提取理念精华 凝聚设计智慧

《城市综合体建筑设计案例解析》的出版，旨在通过对近年来部分具有代表性的建设案例的创作思路与技术设计进行重点梳理，提取理念精华，解析技术亮点，凝聚设计智慧，沉淀技术经验，力求进一步促进我国城市综合体建筑创作与技术设计品质的提升，为高质量推进我国当代新型城镇化建设贡献力量。

（供稿：饶承东 蒲旭阳）